FOX - REZERVOVANÉ * rodinný dom * Dunajská Lužná * novostavba s garážou * výborná lokalita

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ * Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s garážou v obci Dunajská Lužná na Višňovej ulici, postavený na peknom zatrávnenom pozemku s rozlohou 273 m2, so zastavanou plochou 90 m2. Jedenásť ročná novostavba rodinného domu je súčasťou radovej zástavby. Dom s úžitkovou plochou 133 m2 pozostáva z dvoch podlaží, pričom prízemie dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety – geberitový splachovací systém, haly s otvoreným priestorom pozostávajúcim z kuchyne s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, jedálenskej časti a obývačky s vkusnými kachľami a výstupom na krytú terasu so záhradným nábytkom. Poschodie domu je klimatizované, tvorí ho hala, tri samostatné izby s výstupmi na balkóny a kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou, ktoré prešli v minulom roku kompletnou rekonštrukciou (stierky, penetračné nátery, maľovky, obklady, dlažby a sanita).
Po dohode s majiteľom je možné nehnuteľnosť odkúpiť aj so zariadením.

Technické vlastnosti:
- samostatná základová doska a múry (375 mm YTONG)
- zateplenie 100 mm polystyrén, nová fasáda
- strecha zaizolovaná protipožiarnym systémom NOBASIL 100 mm, strešná krytina Bramac
- vstupné dvere Superior s vysokými tepelnoizolačnými parametrami, plastové okná
s trojsklom, vnútorné žalúzie
- vykurovanie plynovým kotlom Protherm – prízemie podlahové kúrenie, poschodie radiátory
- nová automatizovaná posuvná brána
- stavebná elektrická prípojka - 380 V
- všetky IS, nová optika, studňa

Dunajská Lužná je mladá obec vzdialená od Bratislavy len 7 km, mesto Šamorín rovnako.
Disponuje s komplexnou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu sa stala veľmi obľúbenou medzi ľuďmi, túžiacich vymeniť ruch hlavného mesta za pokoj vidieka, ale bez nutnosti vzdať sa mestského komfortu.
Nachádzajú sa tu jasličky, MŠ, ZŠ, detské zábavné stredisko, pošta, reštaurácia, potraviny, pekáreň, lekáreň, zdravotné stredisko, autobusová a železničná stanica, veľmi obľúbené jazerá Košariská a iné.

• v cene je zahrnuté profesionálne realitné a poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
• ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok
• FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

Vybavenie nehnuteľnosti

• Otvorená kuchyňa
• Zabudované spotrebiče v kuchyni
• Kúpeľňa
• Klimatizácia
• Kuchynská linka

• Umývačka riadu
• Alarm
• Strop s bodovými svetlami

Občianská vybavenosť

• Detské jasle
• Detská škôlka
• Základná škola
• Detské centrum
• Zdravotné stredisko

• Autobusová stanica
• Železničná stanica
• Kostol
• Potraviny
• Lekáreň

• Bankomat
• Pošta
• Kaviareň
• Reštaurácia
• Lesopark