FOX - Ideálny pozemok pre rodinný dom v rozvíjajúcej sa časti obce Budmerice

Popis nehnuteľnosti

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj pozemok v obci Budmerice, okr. Pezinok, v atraktívnej a rozvíjajúcej sa lokalite Nad Tehelňou, ktorá je obklopená novou obytnou zónou.

Pozemok je vedený ako orná pôda o výmere 728 m², má pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 40 × 19 m.

INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP:

- optická prípojka sa nachádza priamo pri pozemku

- verejný vodovod a elektrika v dosahu

- verejná kanalizácia zatiaľ nie je vybudovaná

- odkanalizovanie formou septiku

- prístup k pozemku je momentálne po nespevnenej komunikácii

Ideálna príležitosť pre klientov hľadajúcich výhodnú vstupnú investíciu alebo bývanie do budúcna. Koeficient zastavanosti - 0,40.

VÝHODY PONUKY:

- mimoriadne zaujímavá cena – pod úrovňou mnohých stavebných pozemkov v Budmericiach

- lokalita Nad Tehelňou patrí medzi rozvíjajúce sa časti obce

- v tesnom okolí už vznikla nová obytná zóna – silný signál budúcej hodnoty

- pravidelný obdĺžnikový tvar (40 × 19 m) – minimálne straty pri projektovaní domu

- optická sieť pri pozemku – dnes veľká výhoda

- vhodné aj ako investícia do budúcnosti

Budmerice sú nielen populárna obec (vyhlásená Obec roka 2025) známa svojou históriou ale aj prírodným okolím. Nachádza sa v okrese Pezinok, približne 30 kilometrov východne od Bratislavy. Dominantou obce je honosný Pálffyovský kaštieľ s rozľahlým anglickým parkom, ktorý ponúka príjemný relax pre peších aj cyklistov. Chodníky vás zavedú cez háj k budmerickým rybníkom, kde si viete vychutnať západ slnka s malebným výhľadom na hrad Červený kameň. Občianska vybavenosť a služby pokrývajú všetky potreby obyvateľov - MŠ, ZŠ po 9. ročník, zdravotné stredisko s lekárňou, centrum sociálnych služieb, potraviny, autoservis, mini-zoo, pošta, čerpacia stanica, futbalové ihrisko, športový inovatívny MOVO park – prvý na Slovensku, moderné environmentálne centrum a veľa ďalšieho. Ideálnou je aj blízkosť dvoch železničných staníc v susedných obciach Báhoň a Cífer – smer Bratislava, Trnava. V súčasnom období prebiehajú práce na modernizácii obce a výhľadovo je plánovaných veľa zaujímavých projektov, ktoré zvýšia kvalitu života jej obyvateľov.

• V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

• Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok.

• FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).