FOX - EXKLUZÍVNE * dvojpodlažný rodinný dom * Šelpice * tichá ulica * pozemok o výmere 1121 m2

Popis nehnuteľnosti

V exkluzívnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s murovanou garážou, ktorý sa nachádza v tichej časti, mimo hlavnej cesty v obci Šelpice, okr. Trnava.
Dom je samostatne stojaci na veľkorysom pozemku o celkovej výmere 1121 m2 a so šírkou 29 m.
Pozostáva zo suterénu a dvoch podlaží
Prízemie dispozične pozostáva:

• vstupná chodba s úložným priestorom a vstupom do garáže s elektrickou bránou
• obývacia miestnosť s krbom na tuhé palivo a s jedálenskou časťou
• obytná miestnosť
• kuchynská časť s jedálenským kútom a výstupom na krytú terasu
• kúpeľňa s murovaným sprchovacím kútom a toaletou s geberitovým splachovacím systémom
• vstup do suterénu s oknami, ktorý je možné zrekonštruovať na obytný priestor (100m2) s technickou miestnosťou a s výstupom na záhradu

Na medziposchodí sa nachádza jedna samostatná spálňa.

Poschodie dispozične pozostáva:

• pri vstupe na poschodie sa nachádza priestor využívaný ako pracovná časť
• spálňa s pochôdznym šatníkom
• detská izba
• kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou

Technické parametre:

• kolaudácia prebehla v roku 1994
• všetky IS - elektrika, voda, plyn, kanalizácia, studňa, optický internet
• základová doska/deka - betón + panely
• obvodové múry a interiérové priečky - kváder + Bolerázska pálená tehla
• izolácia domu - 10 cm polystyrén, sokel - 5 cm polystyrén
• plastové okná, strešné okná zn. Fakro po 12 ročnej rekonštrukcii
• plastové okná v suteréne sú po 2 ročnej výmene
• nová strecha z roku 2021 - betónová škridla Mediteran
• plynový kotol s 300l zásobníkom na teplú vodu zn. Junkers
• 2 solárne panely umiestnené na streche domu
• vykurovanie je zabezpečené panelovými radiátormi v kombinácii s podlahovým kúrením s vlastným okruhom

FOTKA JE ILUSTRAČNÁ.

Obec Šelpice je vzdialená od mesta Trnava cca 8 km a má výborné napojenie na severný obchvat mesta a diaľnicu D1. Nachádza sa tu nová materská škola, potraviny, autobusová zastávka.
V susednej dedine Bohdanovce nad Trnavou sa nachádza základná škola či pošta.

• v cene je zahrnuté profesionálne realitné a poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
• ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok
• FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Kontakt: Peter Kopčo 0915 505 359

Vybavenie nehnuteľnosti

• Sprchový kút
• Kúpeľňa
• Kuchynská linka
• Pivnica
• Sklad

• Šatník
• Solárne kolektory

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Zastávka autobusu
• Železničná stanica
• Kostol
• Potraviny