FOX - REZERVOVANÉ * 4 izbový rodinný dom * Modranka * lukratívna lokalita

Popis nehnuteľnosti

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj nadčasový poschodový rodinný dom v lukratívnej a vyhľadávanej mestskej časti Trnavy – Modranka.

4 izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 370 m² leží na rovinatom a slnečnom pozemku so šírkou 16 m o výmere cca 500 m², pričom zastavaná plocha je cca 100 m².
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete + optický internet, so studňou na pozemku, predáva sa prevažne zariadená, po dohode s majiteľom.

Dispozícia :
Pozostáva z pivničných priestorov (celý RD je podpivničený), ktoré predstavujú telocvičňu, technickú miestnosť s kotlom na ohrev teplej vody a vykurovanie, dielňu, veľkú komoru, garáž na jedno auto a práčovňu. Do pivničných priestorov je vstup možný z prednej aj zadnej časti RD.

Na prízemí sa nachádza denná časť, a to vstupná hala s úložným priestorom, vešiakovou zástenou a botníkom, priestranná jedálenská, kuchynská a obývacia časť s krbom z ktorej je výstup na krytú terasu s ratanovým posedením.

Medziposchodie tvorí detská izba so vstupom na balkón, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami.

Poschodie disponuje priestrannou spálňou s veľkým šatníkom a vstupom na balkón s výhľadom na záhradu, detskou izbou a samostatným šatníkom.

28 ročný rodinný dom chránený alarmom je postavený z kvádru, zateplený, (strecha zateplená 10cm izoláciou značky NOBASIL), po výmene plastových okien, nových rozvodov vody, odpadu a novej medenej elektroinštalácie a po výmene radiátorov.
V rámci RD je možné parkovanie pre 5 áut.

Obľúbená obec Modranka disponuje bohatou občianskou vybavenosťou vrátane MŠ, ZŠ, pošty, športoviska, reštaurácie, potravín, zástavky MHD (frekvencia odchodu autobusu minimálne 1x za hodinu), kvetinárstva, čerpacej stanice...
Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat a do centra mesta Trnavy cca 7min.

• v cene je zahrnuté profesionálne realitné a poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
• ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok
• FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Kontakt: Peter Kopčo 0915 505 359

Vybavenie nehnuteľnosti

• Zariadený
• Zabudované spotrebiče v kuchyni
• Sprchový kút
• Kúpeľňa
• Špajza

• Pivnica
• Krb
• Alarm
• Práčovňa
• Šatník

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Základná škola
• Zastávka autobusu
• Kostol
• Potraviny

• Lekáreň
• Pošta
• Kaviareň
• Reštaurácia
• Športové stredisko