FOX - EXKLUZÍVNE * 4 izbový byt * Družba * kompletná, nová rekonštrukcia * výborná lokalita

Popis nehnuteľnosti

V exkluzívnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj krásny 4 izbový byt s loggiou (3,5 m²) po kompletnej rekonštrukcii na štýl novostavby, na vyvýšenom prízemí (1/6), ktorý sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým digitálnym výťahom, na ulici Teodora Tekela 27 v najobľúbenejšej lokalite krajského mesta Trnava - sídlisko Družba. K bytu o celkovej výmere 79m² prislúcha pivnica s metrážou cca 3 m².

DISPOZÍCIA
-centrálna hala s priestorom na vstavané skrine, botník, vešiakové zásteny ďalej vedúca do obývacej / dennej miestnosti s kuchynským a jedálenským kútom, do samostatnej a nepriechodnej miestnosti
-centrálna hala ďalej vedie do menšej chodby s priamym vstupom do 2 samostatných miestností, pričom z jednej je výstup na 3,5 m² loggiu, z chodby je vstup aj na samostatnú toaletu a kúpeľňu s vaňou o výmere 160 x 70cm, ktorá vďaka sprchovacej zástene spĺňa funkciu sprchovacieho kúta

REKONŠTRUKCIA
-nové plastové okná, sieťky proti hmyzu a vnútorné žalúzia
-vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV)
- vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm od Nemeckého dodávateľa) + podlahové lišty
-stierky, penetračné nátery, 4x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
-v rámci kúpeľne a WC na novo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita
-toaleta so zabudovaným splachovacím systémom GEBERIT
-nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania, so spotrebičmi
-nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečtnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami
-pôvodne 3 izbový byt bol počas rekonštrukcie zmenou dispozície prerobený na 4 izbový byt

Najobľúbenejšia lokalita Družba, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza nám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť.
V blízkosti sa nachádza zástavka mestskej hromadnej dopravy s častými spojmi na autobusovú a železničnú stanicu, materská škôlka, základná škola, posilňovňa, lesopark, kúpalisko, LIDL, Kaufland, lekáreň, pekáreň, zdravotné stredisko, detské ihrisko, do 15 min. pešej chôdze historické centrum mesta, CITY aréna, aquapark Trnava... Medzi ďalšie výhody patrí aj rýchle napojenie na severný obchvat s priamym napojením na diaľničný uzol D1, R1.

• v cene je zahrnuté profesionálne realitné a poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
• ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok
• FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Kontakt: Peter Kopčo 0915 505 359

Vybavenie nehnuteľnosti

• Otvorená kuchyňa
• Zabudované spotrebiče v kuchyni
• Kúpeľňa
• Kuchynská linka
• Sporák

• Rúra
• Digestor/odsávačka
• Pivnica
• Bezpečnostné dvere

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Základná škola
• Zdravotné stredisko
• Zastávka autobusu
• Kostol

• Potraviny
• Trhovisko
• Nákupné centrum
• Lekáreň
• Bankomat

• Kaviareň
• Reštaurácia
• Športové stredisko
• Fitnes centrum
• Kúpalisko

• Zimný štadión