FOX - 2 izbový byt * Dunajská Lužná * NOVOSTAVBA * so záhradkou a park. miestom

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt o výmere 50,25 m2 + terasa 6,24 m2 + plocha pivnice 1,5 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novostavby skolaudovanej v roku 2016, na Javorovej ulici v obci Dunajská Lužná, okres Senec.

K bytu prislúcha vlastná záhradka o výmere 41 m2, v ktorej sú vysadené ozdobné kry a rastliny a vlastné parkovacie miesto pre 1 osobné vozidlo.

Bytový dom je kompletne zateplený s energetickým certifikátom triedy A.

Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne spojenej s obývačkou s výstupom na terasu a záhradku, spálne, kúpeľne s vaňou a so samostatnej toalety.

Byt má bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy, dlažbu v kúpeľni, kuchynskú linku vyrobenú na mieru so zabudovanými spotrebičmi (sklo-keramická elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu).

V byte je elektrické podlahové vykurovanie a samostatný elektrický kotol na ohrev teplej vody, v každej izbe sa nachádzajú termostaty na reguláciu kúrenia, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom na bývanie.

Mesačné náklady predstavujú sumu cca 110 €.

Predáva sa aj so zariadením - vstavaný nábytok, kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka a konferenčný stolík, manželská posteľ a komoda v spálni, ratanové kreslo na terase.

Dunajská Lužná je mladá obec vzdialená od Bratislavy len 7 km, mesto Šamorín rovnako.
Disponuje s komplexnou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu sa stala veľmi obľúbenou medzi ľuďmi, túžiacich vymeniť ruch hlavného mesta za pokoj vidieka, ale bez nutnosti vzdať sa mestského komfortu.
Nachádzajú sa tu jasličky, MŠ, ZŠ, detské zábavné stredisko, pošta, reštaurácia, potraviny, pekáreň, lekáreň, zdravotné stredisko, autobusová a železničná stanica, veľmi obľúbené jazerá Košariská a iné.

Po otvorení rýchlostnej cesty D4/R7 bude byt ideálnym spojením bývania v kľudnom prostredí a zároveň blízko Bratislavy.

• v cene je zahrnuté profesionálne realitné a poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
• ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok
• FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Kontakt: Ľuba Kocianová 0905 605 882

Vybavenie nehnuteľnosti

• Zariadený
• Otvorená kuchyňa
• Zabudované spotrebiče v kuchyni
• Kúpeľňa
• Kuchynská linka

• Sporák
• Rúra
• Chladnička
• Pračka
• Umývačka riadu

• Pivnica
• 1x Terasa

Občianská vybavenosť

• Detské jasle
• Detská škôlka
• Základná škola
• Detské centrum
• Zdravotné stredisko

• Autobusová stanica
• Železničná stanica
• Kostol
• Potraviny
• Lekáreň

• Bankomat
• Pošta
• Kaviareň
• Reštaurácia
• Lesopark