FOX - Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu v Smoleniciach *pozemok 524 m2*

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v novej a vyhľadávanej lokalite „Za Bránou“ v obci Smolenice, situovanej v krásnom prostredí Malých Karpát. Táto atraktívna lokalita ponúka rezidenčné bývanie s dôrazom na súkromie a pokoj – v uzavretom projekte bude postavených len 13 rodinných domov.

Novostavba A7 je dokončená v štádiu komplet. Nábytok, sedačka, TV, plávajúce podlahy, interiérové dvere, zárubne, sanity – kúpeľňa, WC, zariadená kuchynská linka, vonkajšie žalúzie, dokončená terasa a prístupový chodník. Veľkorysá výmera pozemkov ponúka priestor na vytvorenie relax zóny s terasami a bazénom.

Novostavby A8 a A9 budú dokončené a odovzdané v štádiu holodom.

Dispozícia domu:

Zo vstupnej predsiene sa vchádza do centrálnej chodby. Denná časť domu sa nachádza vpravo – otvorený priestor s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Z kuchyne je priamy výstup na terasu a záhradu cez francúzske dvere. Na ľavej strane chodby sa nachádza hlavná spálňa, samostatné WC, technická miestnosť, kúpeľňa s WC a ďalšie dve izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba.

Technické vybavenie a štandard:

- zastavaná plocha domu 152 m2,

- celková obytná plocha 121 m2,

- pozemky s výmerami 524,1 m2, 517,4 m2, 518,6 m2,

- napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia)

- podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom

- príprava na klimatizáciu, krb

- vonkajšie žalúzie

- internet – optické pripojenie

- plastové okná Rehau (trojsklo, 6-komorové)

- hliníkové vstupné dvere

- bezbariérový posuvný výstup na terasu (HST systém)

- fasáda, biela maľovka, zateplenie 18 cm

- tehla TermoBRIK (300 mm)

- podkrovný priestor vhodný na odkladanie

LOKALITA:

Obec Smolenice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, banka, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a MHD. V blízkosti sa nachádza Smolenický zámok, rekreačná oblasť Jahodník a známa jaskyňa Driny – ideálne miesto pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky.

Výhody:

✅ Novostavba bez ďalších investícií

✅ Kvalitné materiály a moderné technológie

✅ Pokojná lokalita v blízkosti prírody

✅ Ideálne pre rodinu s deťmi

✅ Možnosť vytvorenia relaxačnej zóny v záhrade (terasa, bazén)

• v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
• ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok
• FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Základná škola
• Zdravotné stredisko
• Zastávka autobusu
• Kostol

• Potraviny
• Lekáreň
• Pobočka banky
• Bankomat
• Pošta

• Kaviareň
• Reštaurácia
• Lesopark