FOX - NOVOSTAVBY RD s exkluzívnym výhľadom * Smolenice * rezidenčná lokalita * pozemok 524 m2

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj novostavby 4 izbových rodinných domov v exkluzívnej, novo vzniknutej lokalite Za Bránou v obci Smolenice.
Táto lokalita predstavuje pre nových obyvateľov súkromie rezidenčného bývania, kde bude postavených 13 rodinných domov.
Prvé 3 novostavby budú dokončené predbežne 04/2023 a odovzdané v štádiu holodom. (A7, A8, A9)

Dispozícia domu
Zo vstupnej predsiene vchádzame do spojovacej chodby, kde sa po pravej strane nachádza denná časť - priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z kuchyne je cez francúzske dvere výstup na terasu a záhradu.
Na ľavej strane od spojovacej chodby sa nachádza spálňa, samostatná toaleta, technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou a ďalšie dve obytné izby.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
- zastavaná plocha domu 152m2,
- celková obytná plocha 85,9m2 + terasa 20,9m2,
- pozemky s výmerami 517,4 m2, 518,8 m2, 524,1 m2,
- všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod)
- internetový optický kábel
- tehla 300mm zn. TermoBRIK
- predpríprava na exteriérové žalúzie,
- predpríprava na krb,
- tepelné čerpadlo,
- predpríprava na klimatizáciu,
- zateplenie 18 cm,
- biela maľovka,
- hliníkové vchodové dvere
- okná plastové 3 sklo, 6 komorové, zn. Rehau,
- nadštandardný, posuvný bezbariérový výstup na terasu so systémom HST so svetelnou výškou 2490mm a profilom 92mm,
- podlahové vykurovanie,
- podkrovný priestor
- fasáda

LOKALITA:
Obec Smolenice disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou - MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, banka, bankomat, zdravotnícke stredisko, lekáreň, reštaurácie, autobusová zastávka a iné.
Nachádza v krásnom prostredí Malých Karpát, kde je veľa možností na turistiku, cykloturistiku či prechádzky. Priamo v obci nájdeme Smolenický zámok, v tesnej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Jahodník so známou jaskyňou Driny.

• v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
• ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok
• FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Základná škola
• Zdravotné stredisko
• Zastávka autobusu
• Kostol

• Potraviny
• Lekáreň
• Pobočka banky
• Bankomat
• Pošta

• Kaviareň
• Reštaurácia
• Lesopark