FOX – POZEMKY SO ŠIRŠÍM VYUŽITÍM | 1 035 – 4 082 m² | PROJEKT DVOJDOMOV | TRNAVA

Popis nehnuteľnosti

V bezprostrednej blízkosti obchvatu mesta Trnava, s napojením na Malženickú cestu, ponúkame na predaj pozemky o celkovej výmere 4 082 m². Pozemky sa nachádzajú v extraviláne, pričom podľa územného plánu mesta sú situované v lokalite určenej na zástavbu samostatne stojacich rodinných domov.

Lokalita ponúka zaujímavú kombináciu výbornej dostupnosti mesta a uveriteľného vidieka na okraji Trnavy. V bezprostrednom susedstve sa nachádza niekoľko rodinných domov a podnikateľských objektov vrátane agrofarmy s koňmi a jazdeckým klubom. Širšie okolie tvorí prevažne zeleň a orná pôda.

Pozemky je možné v súlade s požiadavkami záujemcu zakúpiť jednotlivo alebo vo väčších, logicky usporiadaných celkoch.

PRIPRAVENÝ PROJEKT DVOJDOMOV

Ponuka je zaujímavá aj z investičného hľadiska. Na pozemkoch bola spracovaná projektová štúdia, na základe ktorej sú navrhnuté dva samostatne stojace dvojdomy, pričom každý objekt pozostáva z dvoch bytových jednotiek s vlastným parkovaním.

Projekt je v pokročilej fáze prípravy – projektová dokumentácia je dokončená, všetky potrebné vyjadrenia sú zabezpečené a žiadosť o stavebné povolenie bola podaná. Vydanie stavebného povolenia a jeho následná právoplatnosť sa predpokladajú na jeseň 2026.

1 DVOJDOM V ČÍSLACH

• Plocha pozemku: 1 035 m²
• Počet nadzemných podlaží: 1
• Zastavaná plocha celkom: 255 m²
• Úžitková plocha RD: 204,6 m²
• Úžitková plocha bytovej jednotky: 102,3 m²
• Obytná plocha celkom: 147,54 m²
• Obytná plocha bytovej jednotky: 73,77 m²
• Počet obytných miestností: 4 / bytová jednotka
• Počet parkovacích státí: 3 / bytová jednotka

INFRAŠTRUKTÚRA

K pozemkom vedie asfaltová komunikácia. Na pozemkoch je dostupná elektrická sieť. V lokalite nie je vybudovaný verejný vodovod ani kanalizácia, preto je potrebné počítať s alternatívnym riešením zásobovania vodou a odvádzania odpadových vôd – napr. vlastná studňa a septik.

CHARAKTERISTIKA

Pozemky sú rovinaté a pozostávajú z piatich parciel evidovaných ako zastavaná plocha a nádvorie. Tri hlavné parcely majú výmeru 1 035 m², 1 036 m² a 1 035 m², pričom majú nepravidelný obdĺžnikový tvar. Dve doplnkové parcely majú výmeru 508 m² a 468 m² a sú tvarované do písmena „L“.

DOSTUPNOSŤ

Lokalita disponuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Mestský obchvat je vzdialený približne 2 minúty autom, centrum Trnavy približne 10 minút a napojenie na diaľnicu D1 približne 6 km. Bratislava je dostupná približne za 38 minút autom.

CENA

Predajná cena jednotlivých pozemkov: 190 €/m²

Zvýhodnená cena pri kúpe celku – informácie v RK.

• V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).