FOX - VIDIECKY DOM V BLATNOM | ZAČATÁ REKONŠTRUKCIA | SKVELÝ POTENCIÁL

Popis nehnuteľnosti

Dom, ktorý čaká na svoju ďalšiu kapitolu.

Nie každý dom musí byť dokonalý ihneď. Niektoré čakajú na majiteľa, ktorý v nich dokáže vidieť ich výnimočný potenciál a budúcu podobu.

„Dom s históriou, pôvodným gánkom, klenbovou pivnicou a začatou rekonštrukciou"

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Blatné na Chorvátskej ulici, pri ktorom oceníte najmä výbornú polohu, nenáročný, ale praktický pozemok a výborný základ pre jeho finálne dokončenie.

Nehnuteľnosť v sebe nesie štýl a ducha staršieho vidieka – jednoduchú architektúru, pôvodné dispozičné členenie, charakteristický gánok a najmä pôvodnú klenbovú pivnicu, ktorá sa môže stať jedným z najvýraznejších prvkov domu.

Ďalšia obnova môže prebiehať postupne a citlivo – s rešpektom k tomu, čo robí tento dom výnimočným. Práve správnym prístupom môže vzniknúť veľmi zaujímavé bývanie, v ktorom sa prirodzene prepojí historické jadro s modernými prvkami.

„Dom, ktorý už veľa dostal. A ešte môže veľa ponúknuť"

Nehnuteľnosť je pôvodný dom z r. 1907 s neskoršími prístavbami, pričom značná časť technicky náročnejšej rekonštrukcie už bola zrealizovaná.

Dom je podrezaný a odizolovaný, má vymenené okná, kompletne nové elektrické rozvody a novú fasádu. Približne pred 10 rokmi bola realizovaná obnova strechy - vrátane výmeny starého krovu a položenie keramickej francúzskej škridly.

Dispozícia domu ponúka - prednú izbu (spálňa 1), izbu so šatníkom (spálňa 2), obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC a pôvodný gánok, ktorý dnes slúži ako vstupná chodba do domu, so vstupom na povalu a do pivnice. Práve gánok môže byť v budúcnosti prirodzeným prepojením interiéru so záhradou.

Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so spotrebičmi - varnou doskou a elektrickou rúrou. Nechýba ani praktická špajza.

„Gánok, klenby a atmosféra, ktorú novostavba nevytvorí"

Osobitnú pozornosť si zaslúži klenbová pivnica. Tehlové klenby a pôvodné konštrukcie vytvárajú priestor, ktorý má úplne inú atmosféru ako bežné moderné pivnice.

Nie všetko treba nové. Niečo je zaujímavé práve preto, že je staré.

„Priestor pre odvážnu predstavu"

Citlivým prístupom a odvážnou predstavou môže vzniknúť jedinečné spojenie pôvodného vidieckeho domu s moderným bývaním – bez toho, aby sa stratilo to najcennejšie, čo si dodnes zachoval.

Zachovať gánok, priznať niektoré pôvodné prvky, pracovať s materiálmi a farbami, ktoré rešpektujú charakter domu. Výsledkom nemusí byť ďalší tuctový zrekonštruovaný dom. Môže z neho vzniknúť jedinečné bývanie s vlastným príbehom a názorom.

„Malý pozemok, ktorý nezoberie všetok váš voľný čas"

K domu patrí pozemok s výmerou približne 3,03 ára vrátane zastavanej plochy.

Jeho veľkou výhodou je práve kompaktnosť. Nečaká vás rozsiahla záhrada, ktorá si vyžiada každú voľnú chvíľu.

Naopak, pozemok ponúka ideálny priestor na menšiu úžitkovú záhradu, pestovanie zeleniny, byliniek či ovocia, zopár strapcov hrozna pre deti, posedenie a oddych.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj dieľňa vybavená zverákom a policami na náradie pre domáceho kutila, ako aj letná kuchyňa, vybudovaná približne pred 10 rokmi. V letnej kuchyni je privedená voda, pripravený nový komín a priestor zo sporákom na pevné palivo. Odpad je pripravený na napojenie.

„Výborná poloha – Blatné na dosah Senca aj Bratislavy“

Blatné ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca a na hlavné dopravné ťahy D1 a R1. Vďaka blízkemu diaľničnému privádzaču ste na D1 za pár minút a v Bratislave približne do 20 minút. Tak vzniká ideálna kombinácia.

Technické vybavenie domu

• obecná voda

• kanalizácia

• plyn – kúrenie a ohrev vody

• kompletne nové elektrické rozvody

• podrezanie a odizolovanie domu

• vymenené okná

• nová fasáda + marmolit

• nová strecha a krov, keramická francúzska škridla

• letná kuchyňa s vodou a pripraveným komínom a sporakom na pevne palivo

• parkovanie vo dvore

• studňa – momentálne nefunkčná

• klenbová pivnica

Nehnuteľnosť osloví záujemcu, ktorý ocení najmä lokalitu, menší a praktický pozemok a možnosť dokončiť si dom postupne podľa vlastných predstáv, pričom má možnosť pristúpiť k finálnej rekonštrukcii citlivo, zachovať pôvodnú architektúru, s oveľa zaujímavejším výsledkom.

• V cene je zahrnuté kompletné realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

• Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok.

• FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).