FOX - OBJEKT | POLYFUNKCIA | VIDITEĽNÉ MIESTO | TRNAVA

Popis nehnuteľnosti

NOVÁ budova pre obchod a služby s možnosťou bývania, situovaná na strategickom a dobre viditeľnom mieste pri hlavnej ceste s vysokou frekvenciou pohybu osôb/vozidiel. Výborná dostupnosť, bezproblémové vlastné parkovanie/pozemok a blízkosť vlakovej stanice patria medzi hlavné benefity.

V zmysle územného plánu je lokalita určená pre zariadenia a areály obchodnej vybavenosti, nevýrobných služieb a nezávadných výrobných služieb. Objekt je vhodný najmä pre obchodné prevádzky, administratívne priestory, služby, zdravotnícke zariadenia, gastronomické prevádzky, ubytovanie, skladové priestory či kombináciu podnikania a bývania.

Budova disponuje tromi podlažiami, pričom každé ponúka približne 160 m² úžitkovej plochy:

1. podlažie: obchodno-prevádzková časť + sociálne zázemie (3x wc, príprava na kuchynku)
2. podlažie: administratívne priestory + sociálne zázemie (3x wc, sprcha, príprava na kuchynku)
3. podlažie: podkrovná bytová jednotka (na dokončenie)

Pri návrhu objektu sa počítalo s flexibilným delením priestorov a samostatným fungovaním jednotlivých častí a podlaží. Tomu zodpovedá aj technické riešenie budovy.​​​

Technické parametre

Energetická trieda: Najvyšší certifikát AA+

Konštrukcia: Ytong + 160 mm zateplenie

Okná a dvere: hliníkové dvere a okná s trojsklom

Tienenie: elektrické žalúzie v celej budove (servo príprava na ovládanie)

Vykurovanie: modulovateľné tepelné čerpadlo 16 kW (AA+), vykurovanie cez radiátory; predprípravy na vykurovanie klimatizáciou

Inžinierske siete a voda: objekt je napojený na všetky inžinierske siete, napojenie na mestskú vodu + je novovybudovaná vlastná studňa (na diaľkové ovládanie)

Elektrika: samostatné elektrické okruhy a merania; príprava káblov na svetelnú reklamu (4 ks)

Bezpečnosť: požiarne čidlá v celej budove, núdzový systém nad vchodmi, 3 zabezpečovacie systémy (predpríprava na alarm/kamery + aktuálne funkčná solárna kamera, predpríprava na Jablotron)

Táto nehnuteľnosť predstavuje dobrú investičnú príležitosť s vysokou mierou variability. Vďaka svojej polohe, dispozičnému riešeniu a technickému vybaveniu je pripravená uspokojiť široké spektrum podnikateľských aktivít.

Cena za predaj/prenájom nehnuteľnosti je predmetom dohody s vážnym záujemcom.

• V cene je zahrnuté kompletné realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

• Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok.

• FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).