FOX * 3 izbový byt * 2 x loggia * kompletná rekonštrukcia * Oplatí sa vidieť!

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt na Botanickej ulici situovaný na ideálnom 8/13 poschodí, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je v osobnom vlastníctve. Výmera 66 m2 + 2 loggie po 4 m2.

Byt je slnečný s nádherným výhľadom. V období február a marec 2019 prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, ktorou bola dosiahnutá nová dispozícia z 3 izbového na 4 izbový byt, pričom vytvorením ďalšej miestnosti vznikol priestor na hosťovskú izbu, resp. komfortnú jedáleň.

Úplná rekonštrukcia z kvalitných materiálov!!!
- nové plastové okná so žalúziami a sieťkami
- kompletná elektroinštalácia s prúdovou ochranou a revíznou správou
- rozvody vody a odpadu s tlakovými skúškami
- vymurované jadro z itongu
- znivelizované podlahy
- znížené sadrokartónové stropy s úspornými 5W bodovými LED svietidlami
- kompletne všetky steny zrovnané klébrom a sieťkou + vystierkované
- 3 x vymaľované na bielo
- plávajúce podlahy + soklové a prechodové lišty
- moderné interiérové obložkové zárubne a dvere
- vstupné bezpečnostné dvere s 8 bodovým uzamykaním a zabudovaným zvončekom
- kvalitné obklady a dlažby
- kvalitná plávajúca podlaha hr. 8 mm od nemeckého výrobcu
- v obývačke predsadená stena s trendovým obkladom a fasádou
- do bytu dovedené FTP káble na internet a televízne programy (v každej miestnosti internet)
- samostatné WC so systémom GEBERIT
- samostatná kúpeľňa s príslušenstvom
• veľkorysý presklený sprchový kút z bezpečnostného číreho skla s rozmermi 80 cm x 155 cm s bodovým osvetlením + LED podsvietením
• elegantné umývadlo na doske v imitácii dreva na mieru s priestranným šuflíkom s dojazdom + priestor na práčku pod doskou
. elegantné zrkadlo na mieru v ráme v imitácii dreva
- kvalitná kuchynská linka na mieru – biela vysoký lesk s PUSH systémom a so zabudovanými spotrebičmi + veľký pult nasvietený vysiacimi lampami
• sklokeramická varná doska BOSCH s hliníkovým eloxovaným rámikom
• vstavaná rúra ELECTROLUX
• výsuvný digestor s 3-mi stupňami odsávania a samostatným osvetlením
• umývačka riadu BOSCH
• LED podsvietenie pracovnej dosky
• vrchné skrinky so systémom PUSH
- nové radiátory s termohlavicami + stupačkové vedenia k radiátorom skryté v sadrokartónových kastlíkoch
- predsadená stena v obývacej izbe s LED podsvietením
- kvalitná klimatizácia s vnútornou a vonkajšou jednotkou umiestnená v obývacej izbe

Dispozičné riešenie bytu:
Byt sa skladá z obývacej izby + 2 nepriechodných izieb a 1 priechodnej izby.
Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, nepriechodná detská izba, nepriechodná spálňa s výstupom na loggiu, obývacia izba + kuchyňa s výstupom na loggiu, priechodná izba. K bytu prislúcha pivnica.

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplenie stien s fasádou, zateplená a odizolovaná strecha, bezpečnostné vchodové dvere na magnetický čip, schránky, vymenené stupačkové rozvody, kompletne zrekonštruované vchodové priestory s kvalitnými liatymi podlahami na každom poschodí, osobný a nákladný digitálny výťah.

Byt sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, ku ktorej pribudne už v apríly tohto roku moderná nákupná zóna na bratislavskej ulici a v najbližšom období rozsiahle zmeny vrátane ďalšieho nákupného centra, nových ciest a oddychovej zóny s parkom. Z bytového domu to je len 2 min autom na diaľnicu R1 a 3 min na diaľnicu D1, čo vám zabezpečuje daná lokalita s rýchlym napojením na výpadovky smer Bratislava a Nitra bez zbytočného času stráveného v zápchach. Zároveň je z bytového domu ľahko dostupné aj centrum mesta. Pred bytovým domom je zastávka MHD, v tesnej blízkosti sa nachádza BEST ZŠ a škôlka, detské ihriská, obchody, zdravotné centrum, železničná a autobusová stanica 10 min chôdzou, centrum mesta 15 min chôdzou.

Bytový dom je situovaný v tichej lokalite so zeleňou a bezproblémovým parkovaním.

Byt je kúpou voľný. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene.

Obhliadky možné 7 dní v týždni.

Ak hľadáte takýto byt tak ste ho práve našli. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č.: 0948 066 901.

• v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
• ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok
• FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Kontakt: Ing. Radoslav Bako 0948 066 901

Vybavenie nehnuteľnosti

• Zabudované spotrebiče v kuchyni
• Sprchový kút
• Kúpeľňa
• Klimatizácia
• Kuchynská linka

• Pivnica
• 2x Loggia

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Základná škola
• Vysoká škola
• Zdravotné stredisko
• Zastávka autobusu

• Autobusová stanica
• Železničná stanica
• Potraviny
• Supermarket
• Lekáreň

• Pobočka banky
• Bankomat
• Pošta
• Kaviareň
• Reštaurácia

• Športové stredisko
• Park
• Fitnes centrum
• Plaváreň